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根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)擬將市民廣場(chǎng)負(fù)一層商業(yè)面積部分區(qū)域（原市民廣場(chǎng)負(fù)一層超市區(qū)域）進(jìn)行公開招租，現(xiàn)面向社會(huì)公開招選有意向的承租人，招租內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目名稱

市民廣場(chǎng)負(fù)一層商業(yè)面積招租項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目概況 

項(xiàng)目地點(diǎn)位于四川省廣安市廣安區(qū)金安大道上段119號(hào)市民廣場(chǎng)綜合體負(fù)一層（詳見區(qū)域圖附件1），共計(jì)面積約1750㎡，暫定經(jīng)營業(yè)態(tài)為文化娛樂類（具體業(yè)態(tài)以業(yè)主方審批同意為準(zhǔn)）。

三、租賃期限：

租賃期限5年，免租期2個(gè)月（免租期不計(jì)入租賃期限）。

四、競(jìng)租人資格要求

1.具有企事業(yè)法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人；

2.無不良失信證明（企事業(yè)以信用中國查詢記錄為準(zhǔn)、自然人以征信報(bào)告為準(zhǔn)）；

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、招租內(nèi)容

1.業(yè)主方按照現(xiàn)狀提供租賃物，競(jìng)租人同意按照現(xiàn)狀承租；

2.競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)租賃物投資建設(shè)、日常管理運(yùn)營、場(chǎng)地內(nèi)游客安全保護(hù)等并承擔(dān)由此帶來的所需費(fèi)用；

3.競(jìng)租人在正式經(jīng)營前應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營手續(xù)的相關(guān)辦理工作，業(yè)主方負(fù)責(zé)配合提供相關(guān)所需的材料；

4.項(xiàng)目暫定經(jīng)營業(yè)態(tài)為文化娛樂類，若競(jìng)租人需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)的，應(yīng)征得業(yè)主方書面同意，否則視為違約；

5.物業(yè)管理費(fèi)按照公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)根據(jù)每月實(shí)際用量具實(shí)收取，具體價(jià)格根據(jù)相關(guān)主管部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具實(shí)調(diào)整；

6.競(jìng)租人在經(jīng)營過程中不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，租賃物裝修應(yīng)美觀、整潔、符合社會(huì)審美觀、不得觸犯國家或地區(qū)相關(guān)法律規(guī)章制度等，租賃物的改造方案需征得業(yè)主方書面同意后方可實(shí)施；

7.租賃期限內(nèi)，因使用租賃場(chǎng)地用水、用電、用氣、違法經(jīng)營、亂搭亂建等行為造成的人身、消防等安全事故責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任和對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任以及經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任由經(jīng)營方自行承擔(dān)；

六、控制價(jià)

控制年租金底價(jià)為21萬元/年（大寫：貳拾壹萬元整），報(bào)價(jià)低于控制價(jià)做無效處理。

七、項(xiàng)目考察：

意向競(jìng)租人視需要，自行前往租賃物踏勘。

八、退出機(jī)制：

1.承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前終止合同的，即構(gòu)成違約。甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金作為違約金，并不予退還乙方已支付的租金且追收乙方免租期租金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的所有實(shí)際及預(yù)期利益損失。

2.承租期內(nèi)，若甲方無故提前終止本合同，根據(jù)三方機(jī)構(gòu)評(píng)估,乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修的剩余價(jià)值損失以及乙方由此遭受的實(shí)際損失及預(yù)期可得利益損失并退還履約保證金。乙方按租賃物的實(shí)際使用天數(shù)及年度租金標(biāo)準(zhǔn)(折合日標(biāo)準(zhǔn))向甲方支付租金，甲方應(yīng)退還已收取的剩余期限租金。

九、競(jìng)租保證金

本項(xiàng)目競(jìng)租保證金為5000元。

開戶單位：廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣安分行

賬    號(hào)：51050174863600002058

十、履約保證金

中選年租金的10％，合同期滿無違約條件時(shí)全額無息退款，競(jìng)租人中選后3個(gè)工作日內(nèi)繳納，逾期未繳納視為放棄中選資格。

開戶單位：廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣安分行

賬    號(hào)：51050174863600002058

十一、項(xiàng)目聯(lián)合體：

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體或多個(gè)自然人共同承租。

十二、報(bào)價(jià)（幣種：人民幣）

本項(xiàng)目為一輪報(bào)價(jià)，采用最高價(jià)中選法。中選人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納首年度租金，此后租金在每年度起始月前5個(gè)工作日內(nèi)繳納，逾期超過10天未繳納，視為中選人違約，業(yè)主有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

十三、報(bào)名資料

競(jìng)租文件應(yīng)裝訂成冊(cè)，包裝在一個(gè)密封袋內(nèi)，不允許活頁散裝，在包裝袋封口處注明項(xiàng)目名稱、單位名稱（自然人姓名）、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋競(jìng)租人的單位鮮章（或自然人按手�。�，若未按上述要求制定競(jìng)租文件的，視為無效申請(qǐng)。

法人資格：

1.介紹信或授權(quán)委托書，格式自擬；

2.法定代表人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件加蓋公章；

3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

4.無不良失信證明（以信用中國查詢記錄為準(zhǔn)）；

5.報(bào)價(jià)函（格式詳見附件2）；

6.保證金繳納證明。

自然人：

1.授權(quán)委托書，格式自擬；

2.競(jìng)租人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（本人簽字按手印）；

3.無不良失信證明（以征信報(bào)告為準(zhǔn)）；

4.報(bào)價(jià)函（格式詳見附件2）；

5.保證金繳納證明。

十四、公告發(fā)布：

本項(xiàng)目在廣安市公共資源交易中心官網(wǎng)、集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布。

十五、資料遞交時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)租資料遞交截止時(shí)間：2023年10月30日09:00止；

競(jìng)租保證金遞交截止時(shí)間：2023年10月30日08:30止；

遞交地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)環(huán)溪二路市民廣場(chǎng)綜合體3樓會(huì)議室。

聯(lián)系人：晁老師；聯(lián)系方式：15351337071。

附件1.PDF

附件2.PDF

廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

2023年10月26日