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廣安牌坊村建川博物館聚落位于廣安區(qū)協(xié)興鎮(zhèn)協(xié)興老街，項目規(guī)劃有商業(yè)建筑面積約4800m²，現(xiàn)面向社會公開招租。

一、項目概況

廣安牌坊村建川博物館聚落項目位于廣安區(qū)協(xié)興鎮(zhèn)協(xié)興老街，緊鄰鄧小平故居、道臺院子等景區(qū)景點，是市、區(qū)兩級招引的重大文旅產(chǎn)業(yè)項目，是貫徹落實市委、市政府“亮山亮水亮文化”的重要舉措。項目占地面積約40畝，總建筑面積約38000m²，其中10個主題展館建筑面積約15000m²。項目主要內(nèi)容為：“生活改變展1978-2024”、“四川革命故事(1921-1949)”、“對視—鏡界體驗館”、“飛越巴蜀5D體驗館”、“川劇博物館”、 “搪瓷博物館”、“走進協(xié)興—協(xié)興史跡陳列館”、“老課本博物館”、“連環(huán)畫博物館”、“票證故事展”10個主題展館及配套設施。

二、租賃相關情況

（一）標的物情況。本次招租標的物位于廣安牌坊村建川博物館聚落內(nèi)，店鋪面積為14.56 m² 至486m²不等，具體面積、招租底價及業(yè)態(tài)規(guī)劃詳見附件，店鋪實際情況以現(xiàn)狀為準。意向承租人可聯(lián)系出租人自行前往考察。

本次招租分類進行，其中普通店鋪共48個（詳見附件1）。主力店、次主力店共10個（詳見附件2）。

（二）租賃期限及租金支付方式

1.普通店鋪租賃期限3年，其中免租期2年。承租人從簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付首年租金，后兩年免租金。

2.主力店鋪、次主力店鋪租賃期限5年，其中免租期3年，其余事項面談。主力店鋪、次主力店鋪業(yè)態(tài)可根據(jù)招商情況及現(xiàn)場實際適度調(diào)整。

（三）優(yōu)惠政策

1.普通店鋪裝修期45天，主力店鋪、次主力店鋪裝修期3個月，不計入租賃期限。

2.參與普通店鋪競租的商家，每多競得一個相鄰店鋪，租金總價在競得價總價的基礎上優(yōu)惠2%，租金優(yōu)惠金額最高不超過10%。如：租賃兩個相鄰店鋪，租金總價優(yōu)惠2%；租賃三個相鄰店鋪，租金總價優(yōu)惠4%，以此類推。

3.普通店鋪在2025年4月30日前完成裝修并正式運營的，租賃期限可延長半年，該半年免租金。

三、招租方式

普通店鋪面向社會公開招租，即采取公開競租、現(xiàn)場報價、價高者得的方式確定承租人。

主力店鋪和次主力店鋪采取商務洽談方式確定承租人，意向商家可直接聯(lián)系出租人洽談租賃事宜。

四、信息發(fā)布

本次招租信息通過廣安公共資源交易中心、廣安交旅集團官網(wǎng)、微信公眾號、抖音等平臺發(fā)布。

五、普通店鋪競租報名須知

（一）報名時間

2025年3月1日至3月9日，上午8：30至12：00時，下午14：30至18：00時報名。 

（二）報名地點

廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司（小平故里北門停車場旁）

（三）報名方式及資料

現(xiàn)場報名，報名時應現(xiàn)場填寫報名登記表并簽訂承諾書。法人報名時應提供營業(yè)執(zhí)照副本(復印件)、法定代表人授權書及法定代表人身份證(復印件)、被授權人身份證(復印件)；自然人報名應提供身份證復印件，復印件需蓋章或捺印。

（四）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

易先生：15528002420

（五）競租保證金

每個序號對應的標的物競租保證金為1000元，現(xiàn)場繳納。

若未競租成功則在競租結束后10個工作日內(nèi)無息退還；若競租成功，可轉為履約保證金或租金，但因承租人原因未簽訂租賃合同的，則競租保證金不予退還。

六、普通店鋪競租須知

（一）競租時間

2025年3月10日上午10：30。

（二）競租地點

廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司（小平故里北門停車場旁）

（三）競租規(guī)則

1.本次普通店鋪招租采取公開競租、現(xiàn)場報價、價高者得的方式確定承租人。

2.出租人根據(jù)報名情況，按標的物序號依次組織現(xiàn)場競價，報價最高的即獲得該序號對應標的物的租賃使用權，現(xiàn)場簽訂《成交確認書》，并于《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)，按3個月租金的標準繳納履約保證金及簽訂《租賃合同》，保證金退還按《租賃合同》約定執(zhí)行。

七、其他事項

（一）承租人應妥善使用標的物及公共設施，不得改變標的物現(xiàn)有主體結構。

（二）承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得以任何形式將承租標的物全部或部分轉讓、轉租、轉借。

（三）承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)應符合出租人招租業(yè)態(tài)要求。

（四）承租人對承租標的物進行裝修的，裝修費用由承租人自行承擔，并保證裝修過程符合物業(yè)管理以及政府相關管理部門的規(guī)定和要求。

（五）承租人店招門頭、門庭設計及裝修方案應報出租人審定后方可實施。店鋪裝修應當美觀大方，不得違背行業(yè)管理標準，不得破壞建筑物、公共設施原有建筑結構和風格；裝修風格應當與本店鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃和聚落風格相契合，店招應當符合聚落統(tǒng)一標準；位于老街的原有仿古建筑的店鋪裝修，原則上應修舊如舊，不得破壞其現(xiàn)有風貌及結構。

（六）所有商鋪水電已通，經(jīng)營餐飲、酒店的承租人向燃氣供應單位申請燃氣開戶前，應經(jīng)出租人書面同意，費用由承租人自行承擔（租賃期滿后自行拆除），安全責任由承租人負責。

（七）若承租人一年內(nèi)連續(xù)無故停業(yè)超過10日歷天或一年內(nèi)累計停業(yè)超過30日歷天，視為不正常營業(yè)，出租人有權解除合同。

（八）承租人應與相關單位簽署《物業(yè)管理協(xié)議》《安全責任書》《門前三包責任書》等相關文書（其中，物業(yè)管理公司暫定的商鋪物業(yè)管理服務費為3元/㎡·月，水、電、網(wǎng)絡等費用由承租人自行按計費標準繳納承擔）。

（九）承租人因經(jīng)營不善等原因，導致無法繼續(xù)經(jīng)營的，可向出租人書面提出解除合同，解除方式詳見《租賃合同》。

（十）租賃期限滿后若承租人愿意續(xù)租的，可重新簽訂租賃合同，確定租賃期限（續(xù)租期限最長不超過3年），每年租金在原租賃合同約定的年租金基礎上每年增加10％，具體以續(xù)租合同為準。

(十一）其他未盡事宜詳見租賃合同。

本招租公告最終解釋權歸廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司所有。

附件1-7.zip

廣安安興文化旅游發(fā)展有限公司

2025年2月28日