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根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，現(xiàn)擬將深廣鄰里中心房屋進行公開招租，現(xiàn)面向社會公開招選有意向的競租人，招租內(nèi)容如下：

一、項目名稱

深廣鄰里中心招租項目。

二、項目概況

項目地點位于廣安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)深廣大道299號深廣·仁恒公園四季15幢物業(yè)（小區(qū)鄰里中心，門牌號301號）1層全部、負1層全部及2層5間棋牌室，面積共計2630.29㎡，規(guī)定經(jīng)營業(yè)態(tài)為健身、游泳、棋牌、茶樓休閑等。

三、租賃期限

租賃期：2023年9月16日至2028年5月31日。

四、項目考察

競租人自行前往現(xiàn)場進行考察。

五、競租人資格要求

1.具有獨立的企事業(yè)法人資格；

2.無不良失信證明（以信用中國查詢記錄為準）；

3.近3年內(nèi)無不良行為記錄，無違法違規(guī)行為和被有關(guān)部門處罰且未在投標禁入期；

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、招租內(nèi)容

1.業(yè)主方按照現(xiàn)狀提供租賃物，競租人同意按照現(xiàn)狀承租；

2.競租人自行負責(zé)租賃物投資建設(shè)、日常管理運營、場地內(nèi)游客安全保護、保險投保等并承擔(dān)由此帶來的所需費用；

3.競租人在正式經(jīng)營前應(yīng)負責(zé)經(jīng)營手續(xù)的相關(guān)辦理工作，業(yè)主方負責(zé)配合提供相關(guān)所需的材料；

4.項目暫定經(jīng)營業(yè)態(tài)為健身、游泳、棋牌、茶樓休閑等，競租方不得變更約定的用途及經(jīng)營范圍，競租方若確需對其經(jīng)營的用途或經(jīng)營范圍做出調(diào)整或更換，需提前30日以書面形式征得業(yè)主方書面同意，否則視為違約；

5.因鄰里中心電費無法單獨計量，業(yè)主方與競租方共同使用鄰里中心期間，每個月產(chǎn)生的電費，由業(yè)主方與競租方按月度電費金額的50%均攤，全部電費由競租方先行繳付，業(yè)主方承擔(dān)的50%電費由業(yè)主方支付競租方，深廣公司公園四季項目售罄或銷售團隊撤出鄰里中心后，則鄰里中心電費全部由競租方承擔(dān)；

6.競租人在經(jīng)營過程中不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，租賃物裝修應(yīng)美觀、整潔、符合社會審美觀、不得觸犯國家或地區(qū)相關(guān)法律規(guī)章制度等，租賃物的改造方案需征得業(yè)主方書面同意后方可實施；

7.租賃期限內(nèi)，因使用租賃場地用水、用電、用氣、違法經(jīng)營、亂搭亂建等行為造成的人身、消防等安全事故責(zé)任、經(jīng)濟損失及法律責(zé)任和對第三人的侵權(quán)責(zé)任以及經(jīng)營場所內(nèi)發(fā)生的一切安全責(zé)任由競租方自行承擔(dān)；

8.除保底租金外，在合作期內(nèi)，競租方使用物業(yè)產(chǎn)生的水電費、燃氣費、寬帶/網(wǎng)絡(luò)及電話費、設(shè)施設(shè)備維護維修費、保險費、安全運營支出、第三方檢測等（水電、寬帶/網(wǎng)絡(luò)及電話等的上戶、開通，由競租方自行申請）一切費用由競租方自行繳納，物業(yè)管理費由業(yè)主方承擔(dān)；

9.競租方應(yīng)無條件免費接受業(yè)主方在前期經(jīng)營期間所辦理的會員卡客戶；

七、招租底價

保底營業(yè)額分成比例15%，保底總租金202.8萬元（按兩者高者結(jié)算）。

八、退出機制：

若競租方提前退場，履約保證金不予退還。

九、競租保證金

本項目競租保證金為10000元（大寫：壹萬元整）。

開戶單位：廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣安分行

賬    號：51050174863600002058

十、履約保證金

該項目履約保證金為50000元（大寫：伍萬元整），合同期滿無違約條件時全額無息退款，競租人中選后3個工作日內(nèi)繳納，逾期未繳納視為放棄中選資格。

開戶單位：廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣安分行

賬    號：51050174863600002058

十一、項目聯(lián)合體：

本項目不接受聯(lián)合體競租。

十二、報價

本項目為一輪報價，采用綜合高價中選法。業(yè)主方次月5號前與競租方核定銷售數(shù)據(jù)，核定無誤后將業(yè)主方應(yīng)得月保底租金或應(yīng)得月營業(yè)額分成比例（兩者按高者核算）扣除后剩余營業(yè)額一次性打入競租方賬戶。

十三、競租資料

競租文件應(yīng)裝訂成冊，包裝在一個密封袋內(nèi)，不允許活頁散裝，在包裝袋封口處注明項目名稱、單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋競租人的單位鮮章（競租資料為資格性審查內(nèi)容）。

1.法定代表人身份證明（附件1）或授權(quán)委托書原件（附件1），加蓋鮮章；

2.法定代表人及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，加蓋鮮章；

3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋鮮章；

4.無不良失信證明（以信用中國查詢記錄為準），加蓋鮮章；

5.競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證，加蓋鮮章；

6.承諾函（附件2），加蓋鮮章；

7.報價函（附件3），加蓋鮮章；

十四、評審方法

通過資格性審查的競租方數(shù)量≥1時達到開標條件，本項目采用綜合高價中選法：滿分為100分，總保底租金（占60％）+保底營業(yè)額分成比例（占40％）



1）計算結(jié)果四舍五入保留一位小數(shù)；2）競租方報價低于控制價則視為無效報價；

3）相同得分通過抽簽確定。

十五、公告發(fā)布：

本項目在廣安市公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布。

十六、資料遞交時間、地點

競租資料遞交截止時間：2023年9月11日09:00止；

競租保證金遞交截止時間：2023年9月11日08:30止

遞交地點：廣安市廣安區(qū)環(huán)溪二路市民廣場綜合體3樓會議室。

聯(lián)系人：晁老師；聯(lián)系方式：15351337071。

附件1.doc

附件1.doc

附件2.doc

附件3.doc

廣安交旅文化體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

2023年9月5日