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為積極借勢借力，補足市場經(jīng)驗、人才儲備和管控機制短板，盡快實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)適應(yīng)性成長目標(biāo)，廣安交投神龍置業(yè)有限公司（以下簡稱“征集方”）擬公開征集房地產(chǎn)開發(fā)意向合作單位（以下簡稱“合作方”），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下。

一、征集方情況簡介

征集方系廣安市人民政府直屬國有獨資企業(yè)廣安交通投資建設(shè)開發(fā)集團有限責(zé)任公司的全資子公司，成立于2016年2月1日，注冊資本人民幣2億元，經(jīng)營范圍主要包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)管理；土地開發(fā)整理、建設(shè)；房屋建筑工程、市政公用工程施工等。目前，公司正積極開展廣安市神龍山片區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施的建設(shè)與管理，并致力于加快啟動區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

二、合作方基本條件

經(jīng)綜合考慮主體資質(zhì)、商業(yè)信譽、經(jīng)營情況、管理能力、資產(chǎn)規(guī)模、社會評價等因素，本次征集的意向合作方須位列中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的“2019中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強”，且不接受聯(lián)合體。

三、合作模式

按照“同股同權(quán)，風(fēng)險共擔(dān)，收益共享”的原則，采取共同開發(fā)的模式進行合作。即由征集方與合作方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同組建項目公司（征集方股權(quán)占比不高于50%），通過市場化方式取得開發(fā)用地使用權(quán)，由項目公司具體組織實施后續(xù)開發(fā)。

四、征集方式

采取商務(wù)談判的方式，擇優(yōu)征集合作方。

五、談判內(nèi)容

征集方指定廣安市域內(nèi)某市場認(rèn)可度較高的商住開發(fā)用地作為模擬合作項目，由意向合作方圍繞該項目的市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、設(shè)計方案、營銷策劃、成本進度控制和安全質(zhì)量管理、項目公司股權(quán)分配和組織架構(gòu)及人員配置、重大決策機制和雙方權(quán)益保障、資金籌措和使用、效益初測、風(fēng)險管控等方面研究形成商務(wù)談判文件，并進行現(xiàn)場陳述和商談。

模擬合作項目的具體情況由征集方在意向合作方現(xiàn)場報名并遞交《公開征集房地產(chǎn)開發(fā)意向合作單位響應(yīng)函》及有關(guān)資料后提供。

六、評定辦法

由征集方邀請有關(guān)方面人員組成談判組，根據(jù)意向合作方遞交的商務(wù)談判文件和現(xiàn)場商談情況，進行綜合評定打分，按得分高低依次確定三名意向合作方。

七、征集成果運用

征集活動結(jié)束后，征集方賡即與排名第一的意向合作方進行商議，形成合作協(xié)議及項目公司章程，并就模擬合作項目開發(fā)所涉及的項目公司股權(quán)分配、法人治理結(jié)構(gòu)、同業(yè)競爭、關(guān)聯(lián)交易、風(fēng)險管控、后續(xù)投資及經(jīng)營安排等事項作出明確約定。若雙方未達成一致意向，征集方可依次另行與排名第二和第三的意向合作方進行商談。

八、報名時間、地點和相關(guān)要求

（一）凡有意參加本次征集的意向合作方，請于2019年8月15日至8月26日（國家法定假日除外）上午9:00時至12:00時、下午15:00時至18:30時，在廣安交投神龍置業(yè)有限公司規(guī)劃營銷部報名。

（二）報名地點：廣安市金安大道138號（成都農(nóng)商銀行）1樓。

（三）報名時請遞交《公開征集房地產(chǎn)開發(fā)意向合作單位響應(yīng)函》（標(biāo)準(zhǔn)格式詳見附件），并提供下列資料：

1.參加本次征集的代表人身份證（復(fù)印件，原件備查）。

2.意向合作方營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，原件備查）。

以上資料的復(fù)印件均須加蓋意向合作方單位公章。

九、談判時間、地點和相關(guān)要求

（一）已按要求報名參加本次征集活動的各意向合作方請于2019年9月5日上午9:00時至12:00時，在廣安交投神龍置業(yè)有限公司規(guī)劃營銷部簽到，并遞交商務(wù)談判文件。征集方按簽到順序依次與各意向合作方開展商務(wù)談判。

（二）談判地點：廣安市金安大道138號（成都農(nóng)商銀行）2樓。

（三）各意向合作方遞交商務(wù)談判文件時，請?zhí)峁┘堎|(zhì)版10套和電子版1套。商務(wù)談判文件恕不退還。

（四）未在規(guī)定時間內(nèi)簽到并遞交商務(wù)談判文件的，視為該意向合作方主動放棄參與本次征集活動。

十、公告發(fā)布媒介

本次《公開征集房地產(chǎn)開發(fā)意向合作單位公告》分別在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所、廣安市人民政府、廣安交投集團官方網(wǎng)站上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：周兵

聯(lián)系電話：15928272333

特此公告。 

 

附件:公開征集房地產(chǎn)開發(fā)意向合作單位響應(yīng)函（標(biāo)準(zhǔn)格式）.doc (14.51 KB)

 

廣安交投神龍置業(yè)有限公司

2019年8月14日